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李根興創業之友 Edwin's Entrepreneur-Friends

分享香港創業精神及營商秘訣 。Sharing of entrepreneurial spirit and secrets.
I have sold over 1,000 businesses and setup over 70. I started the first SFC licensed shop fund. 我已買賣過超過 1,000宗生意及創立過超過70。創立了香港首間證監會持牌商舖基金。
大圍走一轉!【可買公司慳200萬! 鄰近新世界柏傲莊舖放售】大圍核心2500萬以下無舖賣 .... 💪💪 現大劈價減400萬，放售2400萬。 可買公司! 三大保證 - 保租客，保租金，保租值! 全城最佳售後服務。 地址 :大圍積富街57-69號積富樓地下G舖 (步行2分鐘至大圍港鐵站) 建築面積 : 約 484 平方呎 門闊 : 約 10呎 舖深 : 約 35 呎 差餉及地租 : $2,425/每季 管理費 : $110/月 備註 : 三相電 60A, 設有洗手間及來去水 租客資料: Andy's 烘焙坊 租金: 每月租$40,000，全包，(租期由2019年10月26日至2022年10月25日) 買賣模式: 物業或股份買賣形式 物業原叫價：HK$28,000,000 現以HK$24,000,000放售 盛滙大圍旺舖放售 詳情: https://www.bwfund.com/bridgewayshop/detail?id=197 物業位於大圍核心地段，鄰近港鐵大圍站，為大圍新進的消費熱點，每日門庭若市，不愁客源大圍為80年代初開始發展的新市鎮，現已成為發展成熟的住宅區，而區內已經有多年沒有全新大型住宅項目供應。 新世界大圍站上蓋項目快將推出市場，第一期項目設2座住宅大樓，共建783伙。 而於整個項目由7座大樓組成，將提供3, 090伙單位，大大增加大圍區人口。 項目基座將會建設高達66.7萬呎樓面面積的商場，衣食住行一應俱全勢將成為沙田新城市廣場以外的一個消費集中地。 此外，該項目亦包括一幢樓高4層的新公共交通交匯處、專上學院及港鐵站裝卸區。 總建築面積約1,360,000平方呎，相信將大大提高大圍站附近的學生及工作人口數目， 從而帶旺當區零售商舖及食肆。 根據政府統計，整個沙田區人口於2016年約65萬人，到2026年將會增加至72萬人左右 而大圍交通四通八達，大圍站位處屯馬綫及東鐵綫交匯，沙中線大圍至紅磡段將於2021年底開通，而紅磡至金鐘段將預計2022年第一季開通，相信屆時利用大圍站的人次將會大幅上升，促進各區人口往來，為大圍區商舖增添新動力。 舖位現租客為人氣古早味蛋糕店，物業附設三相電及來去水等配套。 歡迎聯絡我們！ 李小姐 (Vivian Lee) 9311 9274 / 2830 1188 郭先生 (Marc Kwok) 6092 6444 / 2830 1130 馬先生 (Mani Ma) 9669 1789 / 2830 1190 潘先生 (Joe Poon) 9250 6708 / 2830 1138 #新世界柏傲莊舖

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2020-10-12 22:10:13 有 48 人說讚
其實三年前，我同大家分享過同一理論 .... 《一百間士多的故事》四兄弟姊妹如何突圍而出？哈佛教授Michael Porter 話.... https://youtu.be/itMIwxSlSvk 最新一條影片，做生意如何突破? https://youtu.be/uZZBKLzhsGY 做生意日日忙，好容易忘記咗自己在哪一格。希望對你做生意亦有所啟發 !

其實三年前，我同大家分享過同一理論 .... 《一百間士多的故事》四兄弟姊妹如何突圍而出？哈佛教...

2020-10-11 22:12:06 有 428 人說讚
哈佛知識分享 - 《做生意如何突破? 》 Are You Stuck In The Middle? 哈佛大學其中一個最出名嘅教授Michael Porter 話做生意有四條路揀，條條都得，但最忌就係 Stuck In The Middle! 你呢? 又選擇了那一條路? 或者其實自己行緊什麼路都不清楚? 全文內容 。。。。。。。。 最近肺炎限制令關係，有時星期六4個人食飯傾下生意經，互相俾下意見睇下盤生意有乜可以做好啲。 有興趣參加，可以whatsapp 你張咭片給我助手 Suki 55661335。 (免費，我請食飯!) 其中一場， 幾位朋友做資產管理、海外房地產中介同埋KOL Marketing. 我分享咗教授Michael Porter 最出名嘅 Competitive Strategy 競爭策略。 佢話做生意要贏人，(1) 離唔開平過人或者靚過人 - Cost vs Differentiation Strategy. (2) 你可以做一個好闊嘅市場或者針對性某個市場 - Broad vs Focus Strategy. 咁樣計一計，即係等於你有四格選擇，四條路揀! (1) Broad Cost 又名 Cost Leadership。闊得嚟夠平， 好似淘寶、佳寶超市、Walmart、大家樂、耀才證券咁，個個人都係你嘅客， 質素唔高，但佢哋幫襯你最大原因就係夠平、夠方便。 你成本控制得低， 售價雖然平咗兩蚊，但你成本慳咗四蚊，自然賺多啲。 (2) Cost Focus 即係專注某班顧客群或者特定產品，你做到最平，成本最低。例如 QB House，專注係啲想快靚正剪個頭嘅男士。鞋佬，針對上班一族及對皮鞋有基本要求的女士。 一樣，盡量做到成本下降4蚊，但售價只需下降兩蚊，or something like that. (3) Differentiation 闊得嚟係人都知佢啲嘢特別靚及貴。例如 CitySuper， 啲嘢靚! 但都好貴。你又吹佢唔脹，好多人繼續幫襯佢。又例如 Mercedes Benz / BMW。私家車? 好多人都需要。貴? 但啲人為咗個品牌就係願意俾多啲錢。 希望做到成本上升兩蚊，但售價可以上升四蚊。 (4) Differentiation Focus 鎖定某個客戶群或者特定產品，去整靚啲及賣貴啲。LV 賣嘅手袋， 林寶堅尼賣嘅跑車， Patek Philippe (柏德菲臘)賣嘅手錶， B&O 賣嘅音響，基本上好多嘅名牌子，都係行 Differentiation Focus Strategy，做專啲、做靚啲、服務得好啲、賣多啲廣告/靚啲嘅位置，咁就可賣貴啲。 都係成本上升兩蚊，希望售價賣貴四蚊。 教授話以上四種策略，冇話對與錯，都有好多成功例子。 但最忌嘅就係 Stuck in the Middle (夾係中間) ，四種都唔係。 平? 人哋又唔會搵你。靚? 人哋又唔諗起你。求其想買啲嘢? 啲錢又洗唔到去你道。專啲? 有什麼特性? 特別需求? 你個名又浮唔上嚟。 即係等於你乜都唔係! 最終結果? 繼續努力做，it's OK，搵食就應該無問題，但發達就無你份。 通常都係喺個市場繼續浮浮沉沉， 突破唔到! 點解搞成咁? 最大原因，可能係因為你唔識 SAY NO! 人客想要乜，你就畀佢乜。變成你乜都做，就變成乜都唔專，效率下降，自然成本上升，品質參差。 變相成本上升四蚊，售價只能夠上升兩三蚊。或者成本下降兩蚊，售價反而下降三四蚊。 變成做嘢好多，但錢未必賺多。 教授 Michael Porter 話任何事情都係一個「取捨」- 要取、先捨。 包括我自己在內， 我同全公司同事講，我哋係行緊第(4)，即係Diifferentiation Focus Strategy -「做專啲、做靚啲」。 因此我淨係做香港幾千萬以內的街舖， 所有樓上舖、地庫、劏場、工廈、商廈、住宅、地盤、酒店、 車位、骨灰龕位、亞洲、非洲，我哋全部唔掂。 我只係想全香港人知道，如果你想買香港街舖，一億以內，我希望你諗起我。 我唔係最平，但我啲舖係最靚，最有品質保證。 老實說，我目的都只係希望收入上升多過成本上升，搞完一大輪嘢，都只係想賺多啲錢啫! 因為我都親身係哈佛上過Michael Porter 堂， 因此我堅決行落去。對好多嘢都 Say No! 你呢? 呢四格，你又行緊邊格呢? 你又識唔識得點 Say No? Stuck In The Middle is OK, 好多千千萬萬個中小企都係 Stuck In The Middle - 搵到食，但未必搵到大茶飯。但長遠，如果你想突破， 希望人哋一諗，就諗起你，你必須要作出個取捨。 如果我乜物業/乜地區都買，我荷包嘅錢遠遠唔夠人多，我只係一個寂寂無名嘅普通投資者， 今日亦都唔會企係道同你講呢番說話。 大部分創業者成功，開始嘅時候都係行第(2) Cost Focus 或第(4) Differentiation Focus. 因為通常都要先專注某方面， 成功突圍，先再唸第(1)及(3)格 - Broaden the scope 企穩後， 拉闊戰線，以戰養戰，市場日後更大。Amazon 1995年都係由賣書開始，先行第二格 Cost Focus， 但始終賣書嘅市場有 限，佢先企穩，再 Move 去第(1) Cost Leadership，而家基本上乜都賣。 我雖然同 Jeff Bezos 無得比，but Me too! 我由街舖做起，希望先在香港街舖稱霸，之後幾年後我哋公司一樣有計劃好自然地伸展至全個商場、全幢銀座式大廈，再伸展至其他工商/住宅/酒店/旅館/ whatever 物業類別。I don't know, will see ... 但我同全公司講，我哋唔會呢世只買舖，but whatever we do, we need to No. 1 in that category before we move on! 一係唔做，要做就第一。 你呢? 未來幾年幾十年又揀邊一格呢? 你又能否做到你嘅category (類別)第一先呢? 浮浮沉沉冇問題， 養活咗99%嘅中小企，但只有持續地做到第一，長遠先能夠突破! End frame: 「只有持續地做到你類別的第一，長遠先能夠突破!」 。。。。。。。。。。。。。 聯絡李根興 Edwin， whatsapp (+852) 90361143 有興趣參加【RAINSTORMING For 4 - 傾下你盤生意】? Covid 第三波後，搞了幾場生意分享早/午餐會，希望對大家都有所啟發。對我自己也是溫故知新，我學好多嘢😉 我不定期在星期六搞，我請食 飯😀 限聚令，4位 (including me). AGENDA - 介紹自己及生意 - Do a SWOT analysis of your business - Srength, Weakness, Opportunity and Threat (強處、弱處及危、機) - 大家互相交流，畀意見/ideas 如何改善自己及業務 - Takeaway value of the day (總結). 地點是中環。約3小時。 對象: 生意經營者/創業者 有興趣參加的話，請 whatsapp 你的名片給 Suki (我助手) 5566 1335。適合的話，她會再聯絡你。 免費 (我不是靠這行搵食😅)。講廣東話，內容部份是英文 English. 我請食飯 😉 大家交個朋友，多謝。 Note: 如果香港肺炎情況突然惡化，我可能會取消。 。。。。。。。。。。 【購買李根興的四本書: (1) 【李根興的生意哲學】(最新2020年6月出版 - 定價$198) (2) 【買舖 要買得 PRO】(定價$198) (3) 【買起金磚頭 - 商舖投資煉金術】(定價$128) (4) 【買起金蛋鵝 - 生意營商之道】(定價$128) 每本+$30 本地順豐快遞。 想有李根興親筆簽名及 personal message，可跟以下指示付款，whatsapp 付款紀錄給Suki (+852) 5566 1335。. (1) PayMe：(付款鏈結) https://qr.payme.hsbc.com.hk/2/XnedEJjfaG6ipAmbSoYWP (2) FPS轉數快 or Alipay：97453555 (3) Citibank花旗銀行戶口： 250-390 10935983 (Lee Edwin Kan Hing) (4) Bank of China 中國銀行戶口： 012-878-2-0106664 (Lee Edwin Kan Hing) (5) HSBC 滙豐銀行戶口： 828-594853-833 (Lee Edwin Kan Hing) (6) Wing Lung永隆銀行戶口： 020-644-0000-3123 (Bridgeway Development Company Limited) (7) Paypal to [email protected] 🔸付款後，請將以下資料whatsapp至+852 5566 1335 (Suki)： (1) 入數紀錄 (2) 你希望Edwin在新書上寫什麼名字 或是 “BLANK”? (3) 取書方法(書本寄出的順序會以收到入數資料的先後次序發出)： - 盛滙辦公室領取：中環皇后大道中16-18號新世界大廈一期1502至3室，辦工時間: 逢星期一至五, 早上9:00至下午6:00 (午飯時間: 中午1:00-2:00)，電話 2830 1111。 - 順豐快遞：請提供收件人名稱及地址 (香港及澳門，每本需額外加HK$30運費) - 海外郵件：郵局平郵寄出(每本需額外加HK$70運費)，由於疫情關係郵遞需時1個月至3個月不等 #做生道如何突破

哈佛知識分享 - 《做生意如何突破? 》 Are You Stuck In The Middle? ...

2020-10-11 12:06:06 有 289 人說讚
《我請食1000碗川味麵撑租客💪》 肺炎疫情無人想，我(李根興)撐租客，送出1000碗麵，買一送一，第二碗我作為業主送! 叫幾多碗，都送! 無上限。 幫襯我皇后大道西的租客，《#小川莊》老闆陳生/唐小姐， 西營盤皇后大道西282，近正街，我私人請你食1000碗川味麵 (任何款式麵不限，但小食/飲品不計算在內。) 招牌: 手撕雞麵 $54，口水雞麵 $52 其他: 肥腸麵 $46，滷水豬軟骨麵 $48，滷蛋牛肉麵 $50，炒麵 $40，麻辣小麵 $33，炸醬麵 $38， 酸辣粉 $36，涼麵$35，涼拌粉皮 $34，雞絲粉皮 $42，手撕雞涼面 $46，等 #小川莊，好味三大原因: (1) 100%自家製 (十三種味) (2) 快 (5分鐘內上麵) (3) 好回味 (客人回頭，專登黃大仙揸車嚟都有) 你現場付款就得啦，買一送一，租客會同我計數。小本良心經營，大家支持下。 《小川莊》 西營盤皇后大道西282號 (西營盤站 MTR Exit B1) 營業時間: 上午11至晚上9時 電話: 5136 5041 (2020年10月10日休息) #業主撐租客_天公地道，#撐小川莊，#李根興送1000碗麵

《我請食1000碗川味麵撑租客💪》 肺炎疫情無人想，我(李根興)撐租客，送出1000碗麵，買一送...

2020-10-10 17:06:02 有 53 人說讚